Gutachten & Schadensanalysen
Baugutachten in Dresden — belastbar bei Bauschäden und Baumängeln
Ein gutes Gutachten beantwortet drei Fragen: Was ist der Schaden? Was ist die Ursache? Was ist zu tun? Unsere Baugutachten liefern darauf nachvollziehbare, gerichtstaugliche Antworten.
Warum ein qualifiziertes Baugutachten die Basis für technische und rechtliche Sicherheit ist
Feuchte Wände, Risse im Putz, Mängel am Neubau: Wer Ansprüche durchsetzen oder abwehren will, braucht mehr als eine Vermutung. Ein qualifiziertes Baugutachten dokumentiert den Schaden, klärt die Ursache und benennt die fachgerechte Instandsetzung — als Grundlage für Verhandlungen, Versicherungsfälle oder gerichtliche Auseinandersetzungen.
Als unabhängiges Ingenieurbüro erstellen wir Gutachten für private Eigentümer, Bauherren, Unternehmen, Hausverwaltungen und Gerichte. Mit Dipl.-Ing. Benno Günther verfügt unser Büro über einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Schäden an Gebäuden.
Gutachtenarten im Überblick
- Privatgutachten und Kurzgutachten
- Gutachterliche Stellungnahmen
- Gerichtsgutachten
- Schiedsgutachten
- Versicherungsgutachten
- Bewertung von Sanierungskonzepten
Gut zu wissen
Je früher ein Sachverständiger eingebunden wird, desto besser lassen sich Beweise sichern und Folgekosten begrenzen. Gerade bei laufenden Bauvorhaben gilt: erst dokumentieren, dann nachbessern lassen — sonst ist der Beweis oft verloren.
Ablauf
So entsteht Ihr Baugutachten
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Bedarfsabstimmung & Vorbereitung
Wir klären Fragestellung und Umfang, sichten vorhandene Unterlagen (Pläne, Verträge, Fotos) und stimmen den Ortstermin ab.
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Ortstermin & Analyse
Begehung und Untersuchung des Objekts — zerstörungsfrei, bei Bedarf ergänzt um Messtechnik wie Feuchtemessung oder Thermografie.
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Auswertung & Dokumentation
Sie erhalten ein schriftliches Gutachten mit Befund, Ursachenanalyse, Bewertung und konkreten Empfehlungen zur Instandsetzung.
Ihre Vorteile
Was Sie von einem unabhängigen Baugutachten haben
- Objektive Grundlage: neutrale Bewertung statt Parteinahme — verwertbar gegenüber Vertragspartnern, Versicherungen und Gerichten.
- Klare Ursachen: wir unterscheiden Symptom und Ursache, damit Instandsetzungen dauerhaft wirken.
- Kostensicherheit: auf Wunsch mit Kostenprognose und Priorisierung der Maßnahmen.
- Rechtssicherheit: gerichtstaugliche Dokumentation nach anerkannten Regeln der Technik.
Typische Anlässe aus unserer Praxis:
- Feuchteschäden an Kellerwänden und Gebäudesockeln
- Rissbildungen an Fassaden und Innenwänden
- Mängel an Neubauten vor Abnahme oder Ende der Gewährleistung
- Streit über Ausführungsqualität von Handwerksleistungen
- Schäden nach Wasser- oder Elementarereignissen