Beratung & Bewertung
Hauskaufberatung: Kaufen Sie kein Haus, das Sie nicht kennen
Der Kaufpreis ist nur die halbe Wahrheit — entscheidend ist, was danach kommt. Wir begleiten Sie vor dem Kauf durch das Objekt und sagen Ihnen, worauf Sie sich einlassen.
Bautechnische Kaufbegleitung durch erfahrene Ingenieure
Gerade in Dresden und Umgebung treffen Kaufinteressenten auf einen anspruchsvollen Bestand: Gründerzeit- und Vorkriegshäuser, Hanglagen mit Feuchteproblemen, nachträgliche An- und Umbauten unterschiedlichster Qualität. Bei einer gemeinsamen Begehung verschaffen wir Ihnen eine erste belastbare bautechnische Einschätzung: Zustand von Dach, Fassade, Keller und Haustechnik, erkennbare Schäden, typische Risiken der Bauart.
Auf Wunsch erhalten Sie im Nachgang eine schriftliche Aufstellung der notwendigen Sanierungsleistungen — inklusive einer Kostenprognose, priorisiert nach Dringlichkeit. So verhandeln Sie den Kaufpreis auf Basis von Fakten und planen Ihr Budget realistisch.
Das prüfen wir bei der Begehung
- Dachkonstruktion, Dachdeckung und oberste Geschossdecke
- Fassaden, Außenwände und Wärmedämmung (inkl. WDVS-Qualität)
- Keller und erdberührte Bauteile — Feuchte und Abdichtung
- Fenster, Türen und Innenausbau
- Deckenkonstruktionen und erkennbare Tragwerksfragen
- Heizung, Elektro- und Sanitärinstallation (Baualter, Erneuerungsbedarf)
Kostenprognose mit Prioritäten
In unseren Beratungsberichten ordnen wir jede empfohlene Maßnahme einer Prioritätsstufe zu — so sehen Sie sofort, was sofort ansteht und was warten kann:
- zwingend notwendige Maßnahmen
- dringend empfohlene Maßnahmen
- empfohlene Maßnahmen
- optionale Zusatzleistungen
Ablauf
So läuft Ihre Hauskaufberatung ab
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Terminabstimmung
Sie nennen uns Objekt und Besichtigungstermin — wir stimmen uns kurzfristig mit Ihnen und ggf. dem Verkäufer ab.
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Gemeinsame Begehung
Bautechnische Inspektion aller zugänglichen Bereiche vom Dach bis zum Keller, mit Einschätzung direkt vor Ort.
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Bericht & Kostenprognose
Auf Wunsch: schriftliche Aufstellung der Sanierungsleistungen mit grober Kostenprognose und Priorisierung.