Beratung & Bewertung
Bauzustandserfassung: Wissen, wo Ihr Gebäude steht
Wer Instandhaltung, Sanierung oder Verkauf plant, braucht eine belastbare Bestandsaufnahme. Wir erfassen den Bauzustand systematisch — vom Dach bis zum Fundament.
Systematische Bestandsaufnahme statt Momentaufnahme
Die Bauzustandserfassung gehört zu den Kernkompetenzen unseres Büros. Wir nehmen Baukonstruktion, Bauteile und Haustechnik strukturiert auf, dokumentieren Schäden und Abnutzung und bewerten den Zustand nach einheitlichen Kriterien. Daraus entsteht ein klares Bild: Welche Bauteile sind in Ordnung, wo besteht Handlungsbedarf, was wird in den nächsten Jahren fällig?
Das Ergebnis nutzen Eigentümer, Hausverwaltungen und die Wohnungswirtschaft als Grundlage für Instandhaltungsstrategien, Sanierungsfahrpläne, Kaufentscheidungen oder Rückstellungsplanungen.
Unsere Leistungen im Detail
- Begehung und visuelle Inspektion aller zugänglichen Bereiche
- Strukturierte Zustandsbewertung nach Bauteilgruppen
- Foto- und Plandokumentation der Befunde
- Einschätzung von Restnutzungsdauern und Instandsetzungsbedarf
- Kostenrahmen und Priorisierung der Maßnahmen
- Wiederholungserfassungen zur Fortschreibung (Monitoring)
Gut zu wissen
Eine Zustandserfassung lohnt sich nicht erst beim Verdacht auf Schäden: Regelmäßig fortgeschrieben, macht sie Instandhaltungskosten planbar und verhindert, dass kleine Mängel unbemerkt zu teuren Schäden werden.