Beratung & Bewertung
Sanierungsberatung: Was ist nötig, was ist sinnvoll — und was kostet es?
Wir beraten Sie zum Sanierungsbedarf Ihrer Bestandsimmobilie: von der bautechnischen Inspektion über Sanierungsziele und Nutzungskonzepte bis zur priorisierten Kostenprognose.
Vom Bauzustand zum belastbaren Sanierungsfahrplan
Am Anfang steht eine gemeinsame Begehung: Wir verschaffen uns ein Bild der Bausubstanz, erfassen Schäden und Schwachstellen und besprechen Ihre Ziele — vom Werterhalt über die energetische Ertüchtigung bis zum Umbau für neue Nutzungen. Dabei behalten wir die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und die einschlägigen Normen im Blick.
Im Ergebnis erhalten Sie eine Aufstellung der notwendigen Sanierungsleistungen mit einer Kostenprognose. Jede Maßnahme ordnen wir einer Prioritätsstufe zu — so wird aus einer langen Wunschliste ein realistischer Fahrplan, der zu Ihrem Budget passt.
Typische Beratungsinhalte
- Bautechnische Inspektion und Einschätzung der Bausubstanz
- Feuchteschutz: Abdichtung erdberührter Bauteile (DIN 18533)
- Energetische Ertüchtigung: Fassade, Dach, Fenster, Kellerdecke
- Bewertung vorhandener Konstruktionen (z. B. WDVS-Qualität)
- Sanierungsziele und Nutzungskonzepte
- Kostenprognose mit Priorisierung der Maßnahmen
So priorisieren wir Maßnahmen
- zwingend notwendige Maßnahmen — Substanz- oder Sicherheitsrisiko
- dringend empfohlene Maßnahmen — Schaden droht oder Folgekosten steigen
- empfohlene Maßnahmen — technisch/energetisch sinnvoll
- optionale Zusatzleistungen — Komfort und Gestaltung
Die Reihenfolge zählt: Eine neue Fassadendämmung ist erst sinnvoll, wenn der Untergrund trocken ist — deshalb steht z. B. die Bauwerksabdichtung vor dem Wärmedämm-Verbundsystem.
Ablauf
Ihre Sanierungsberatung Schritt für Schritt
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Begehung & Zieldefinition
Gemeinsamer Ortstermin mit bautechnischer Inspektion und Klärung Ihrer Sanierungsziele und Nutzungsideen.
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Bewertung & Konzept
Einordnung der Befunde, Ableitung der notwendigen Maßnahmen und Abstimmung sinnvoller Alternativen.
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Bericht mit Kostenprognose
Schriftliche Aufstellung aller Sanierungsleistungen, priorisiert und mit Kostenrahmen — Ihre Entscheidungsgrundlage.