Gutachten & Schadensanalysen
Schimmelgutachten: Baumangel oder Nutzungsverhalten?
Kaum ein Schadensbild führt so oft zum Streit zwischen Mietern, Eigentümern und Vermietern wie Schimmel. Wir klären die Ursache — messbar und nachvollziehbar.
Schimmel hat immer eine Ursache: Feuchtigkeit
Ob Schimmel wachsen kann, entscheidet die Feuchte am Bauteil. Die entscheidende Frage lautet daher: Woher kommt die Feuchtigkeit? Aus dem Baukörper (aufsteigende oder eindringende Feuchte, Leckagen), aus der Konstruktion (Wärmebrücken, fehlender Mindestwärmeschutz) — oder aus der Nutzung (Lüftungs- und Heizverhalten)?
Mit Feuchte- und Raumklimamessungen, Thermografie und der Bewertung der Baukonstruktion grenzen wir die Ursachen sauber ein. Das Ergebnis ist ein Gutachten, das nicht nur den Befund beschreibt, sondern den Verantwortungsbereich klärt und den Sanierungsweg aufzeigt.
Unsere Leistungen im Detail
- Ortstermin mit Befundaufnahme und Dokumentation
- Feuchtemessungen an Bauteilen, Raumklimabewertung
- Thermografische Untersuchung auf Wärmebrücken
- Bewertung von Mindestwärmeschutz und Lüftungssituation
- Abgrenzung baubedingter und nutzungsbedingter Ursachen
- Empfehlungen zur nachhaltigen Schimmelbeseitigung
Gut zu wissen
Oberflächliche „Schimmelentferner“ beseitigen nur das Symptom. Bleibt die Feuchteursache bestehen, kehrt der Befall zurück — häufig großflächiger. Eine belastbare Ursachenklärung ist deshalb die günstigste Sanierungsmaßnahme.
Ablauf
In drei Schritten zur Klarheit
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Anamnese
Wann und wo tritt der Befall auf? Wir erfassen Historie, Nutzung und Baukonstruktion des betroffenen Bereichs.
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Messung vor Ort
Bauteil- und Raumluftfeuchte, Oberflächentemperaturen und Wärmebrücken werden messtechnisch erfasst.
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Gutachten & Sanierungsweg
Ursachenzuordnung mit klarer Aussage zur Verantwortung und konkreten Maßnahmen — von der Lüftungsempfehlung bis zur baulichen Ertüchtigung.