Baugutachten
Gerichtstaugliche Gutachten bei Bauschäden und Baumängeln — nachvollziehbar und belastbar.
Mehr erfahrenBüro für Gebäude, Baukonstruktion und Schadensanalyse
Bausachverständige & Baugutachter in Dresden
Gerichtsfeste Baugutachten und präzise Schadensanalysen, dazu Bauüberwachung und Qualitätssicherung auf der Baustelle — unabhängig, wissenschaftlich fundiert und mit jahrzehntelanger Erfahrung am Bau.
- ö.b.u.v. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
- Promovierte Bauingenieure mit Hochschulanbindung
- In Dresden zu Hause, sachsenweit im Einsatz
Ihr Partner für Bestand und Neubau
GB1 Ingenieure: Ihr Ingenieurbüro für Gebäude, Baukonstruktion und Schadensanalyse in Dresden
Ob Feuchteschaden im Keller, Risse im Mauerwerk oder die Frage, ob sich die Sanierung eines Bestandsgebäudes lohnt: Wir liefern Ihnen belastbare Antworten. Als unabhängiges Ingenieurbüro erstellen wir gerichtsfeste Gutachten und Schadensanalysen — für private Eigentümer, Kaufinteressenten, Unternehmen, Versicherungen, Gerichte und die Wohnungswirtschaft.
Genauso zählt die Bauüberwachung und Qualitätssicherung auf der Baustelle zu unserem Kerngeschäft: Bei Neubau- und Sanierungsprojekten kontrollieren wir die Ausführung vor Ort, unabhängig davon, ob zuvor ein Gutachten von uns vorlag. Die Geschäftsführung liegt bei Prof. Dr.-Ing. Thomas Naumann und Dipl.-Ing. Benno Günther. Benno Günther ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden; die enge Verbindung von Ingenieurpraxis und aktueller Bauforschung prägt unsere Arbeitsweise: sorgfältig am Objekt, präzise in der Analyse, klar in der Empfehlung.
- Schadensanalyse
- Bauüberwachung
- Qualitätssicherung
- Sanierungsplanung
- Bauzustandserfassung
Was wir für Sie tun
Unsere Leistungen im Überblick
Dresdens Baubestand ist anspruchsvoll: Gründerzeithäuser mit historischer Bausubstanz, Hanglagen an den Elbhängen, Nachkriegs- und Plattenbauten, dazu moderne Neubauten. Wir kennen die typischen Schadensbilder, finden die Ursachen — und sichern mit Bauüberwachung und Qualitätssicherung, dass die Ausführung hält, was die Planung verspricht.
Bauüberwachung & Qualitätssicherung
Baubegleitende Kontrolle der Ausführung bei Neubau und Sanierung — eines unserer beiden Kerngeschäftsfelder.
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Schadensanalyse
Ursachen statt Symptome: systematische Untersuchung von Feuchte-, Riss- und Konstruktionsschäden.
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Schimmelgutachten
Feuchte- und Raumklimamessungen zur sicheren Klärung von Schimmelursachen.
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Hauskaufberatung
Bautechnische Begleitung beim Immobilienkauf — inklusive Einschätzung des Sanierungsbedarfs.
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Beweissicherung
Zustandsdokumentation vor Baumaßnahmen — rechtssicher, bevor Ansprüche entstehen.
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Thermografie
Wärmebrücken, Leckagen und Durchfeuchtungen sichtbar machen — zerstörungsfrei.
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Warum GB1 Ingenieure
Unabhängig. Fundiert. Gerichtsfest.
Unabhängig & objektiv
Wir sind ausschließlich unseren Auftraggebern und der Sache verpflichtet — ohne Bindung an Bauunternehmen, Makler oder Produkthersteller.
Gerichtsfest dokumentiert
Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger erstellen wir Gutachten, die vor Gericht, gegenüber Versicherungen und Vertragspartnern Bestand haben.
Wissenschaftlich fundiert
Promovierte Bauingenieure, aktuelle Normen und erprobte Messtechnik: Unsere Aussagen beruhen auf Fakten, nicht auf Bauchgefühl.
So arbeiten wir
In drei Schritten zu belastbaren Ergebnissen
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Erstkontakt & Bedarfsklärung
Sie schildern uns Ihr Anliegen. Wir klären Aufgabenstellung, Umfang und Unterlagen — und Sie erhalten ein transparentes Angebot.
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Ortstermin & Untersuchung
Begehung und zerstörungsfreie Inspektion des Objekts, ergänzt um Messungen (Feuchte, Thermografie, Rissaufnahme), soweit erforderlich.
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Auswertung & Bericht
Sie erhalten eine nachvollziehbare schriftliche Ausarbeitung mit klaren Empfehlungen — auf Wunsch inklusive Kostenprognose und Priorisierung.
Einzugsgebiet
Ihre Bausachverständigen in Dresden und ganz Sachsen
Unser Büro liegt in Dresden-Plauen — von hier aus sind wir schnell an Objekten in der gesamten Landeshauptstadt und im Umland. Für Gerichts- und Versicherungsgutachten sind wir darüber hinaus sachsenweit und nach Absprache überregional tätig.
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